Мы часто помогаем супругам, которые планируют развод, с вопросами, связанными с недвижимостью.
Очень часто возникают сложности в ситуации, когда имущество было приобретено во время брака и вложены общие средства.
Совсем иная ситуация, если жилье было куплено до заключения брака и один из супругов не имеет к нему никаких прав.
Проблемы возникают, если одному из супругов было подарено имущество во время брака. Если развод неизбежен, может ли второй супруг претендовать на этот подарок?
Как решаются такие спорные вопросы в суде?
За последние несколько лет наши адвокаты не проиграли ни одного дела в этой области.
Мы избегаем ошибок, зная все тонкости процесса.
Наши цены доступны благодаря большому объему работы — вы можете оплачивать услуги понемногу или поэтапно.
Возможно вас заинтересуют следующие темы:
Процедура раздела жилья при разводе
Раздел недвижимости при разводе — это обычная процедура, связанная с окончанием брака.
Особенно сложно, если жилье было приобретено до брака.
Если во время брака была проведена капитальная реконструкция, жилье может быть признано совместной собственностью.
Очень важно учитывать затраты на проведенные работы.
Например, если после свадьбы был сделан капитальный ремонт, бывшая супруга имеет право на долю, которую муж должен отдать или выплатить. Если был проведен косметический ремонт с невысокими затратами, может быть выплачена денежная компенсация.
Как разделить жилье, купленное до брака
Есть 4 основных способа раздела недвижимости, приобретенной до брака, если другой супруг имеет на нее право.
Два основных способа:
- добровольное соглашение
- судебный раздел
Добровольное соглашение возможно, если супруги могут договориться мирно.
Судебный раздел может быть более затратным, но расходы на принятие решений оплачивает истец.
Как разделить недвижимость в суде
Наиболее предпочтительно разделять жилье в суде, но это может быть более дорого. Если истец побеждает, он может потребовать компенсацию.
В нашем опыте за последние годы наши юристы не потерпели ни одного проигрыша в судебных делах
Мы избегаем ошибок, зная все тонкости процесса
Наши цены доступны благодаря большому объему работы — вы можете оплачивать услуги понемногу или поэтапно
Необходимые документы для раздела имущества
Кроме искового заявления, нужно предоставить ряд документов для суда.
- Паспорт
- Документы об приобретении жилья до брака
- Документы о проведенных ремонтных работах или других действиях, повышающих стоимость недвижимости
- Документы о браке и разводе
- Прочие важные документы
Размер платы за судебные иски зависит от стоимости имущества.
Кроме указанных документов, также может потребоваться предоставить документы, подтверждающие финансовые вложения в эти объекты имущества, например, банковские выписки или договоры купли-продажи. Важно собрать все необходимые документы заранее, чтобы ускорить процесс раздела имущества в суде.
Долевая собственность при разводе
Законы определяют, какое имущество считается общим и подлежит разделу при разводе.
Отличия могут привести к долевой собственности в случае развода.
Раздел имущества до брака
Жилье, приобретенное до заключения брака и зарегистрированное на одного из супругов, не подлежит разделу при разводе.
Дети не имеют права на жилье родителей.
Суд может разрешить ребенку оставаться в жилье до достижения им совершеннолетия.
Установление доли в жилье при разводе
Суд должен определить долю жилья при разводе, если второму супругу должна быть выделена доля.
Есть несколько вариантов раздела в этом случае.
Например, супруги могут определить свои доли в жилье и правила пользования им;
Жилье может быть продано с дальнейшим делением средств по долям;
Строение может остаться в собственности одного из супругов с выплатой компенсации другому;
Могут быть осуществлены обмен жильем или деление имущества непосредственно.
Если вам требуется помощь в разделе имущества при разводе — обращайтесь к нам.
Ипотека в браке: общая совместная собственность
Наши адвокаты одержали победу во всех делах с 2021 по 2023 год
Наши цены ниже — вы можете платить поэтапно или в рассрочку
Необходимость нотариального согласия второго супруга на продажу квартиры
Нотариус не проверяет источники средств для покупки жилья
Для продажи жилья необходимо получить согласие второго супруга
Варианты для владельца жилья
- Привести супруга к нотариусу для получения согласия
- Заключить брачный контракт, в котором указано, что собственность принадлежит только одному из супругов
- Получить от застройщика информацию о платежах по ДДУ, осуществленных до брака
Надежные варианты для покупателя жилья
Риски и возможные споры при продаже жилья во время брака
Страницы, которые могут вас заинтересовать