При разводе возникает сильное психологическое напряжение, которое сопровождается материальными проблемами. Как разделить и оформить квартиру при разводе, рассказывает адвокат Ольга Митрофанова.
Новый подзаголовок 1
Регистрация квартиры может осуществляться:
- На одного из супругов;
- В общую собственность без раздела долей;
- С разделением долей — поровну или в зависимости от вложенных средств.
Согласно Семейному кодексу, при разделе имущества все, что было приобретено в браке, делится поровну, за исключением случаев, предусмотренных брачным договором.
«Неважно, на кого оформлена новая квартира. Жилая недвижимость считается общей собственностью, приобретенной в браке. Даже если документ подписал один из супругов, второй имеет равные права», — отмечает Ольга Митрофанова.
Однако, если одному из супругов кажется несправедливым, что он больше работал и купил квартиру, а другой — нет, существует четыре способа претендовать на неделимость жилья.
Новый подзаголовок 2
Согласно Семейному Кодексу, существуют формы собственности, исключающие раздел между супругами:
- имущество приобретено за счет средств одного из супругов;
- имущество было приобретено до брака;
- получено в виде дарения;
- получено по наследству.
Если квартира не подпадает под эти форматы, заключение брачного договора может избежать раздела.
Рассмотрим каждый случай подробнее.
Покупка на средства одного из супругов.
Ситуации, которые требуют особого внимания:
— Супруги решают увеличить жилплощадь за счет продажи имущества, принадлежащего им до брака. Если доход от продажи покрывает стоимость покупки, проблем нет. Если же часть денег вложена из общего бюджета, при разводе квартиру придется делить. Следует помнить о статье 37 СК РФ, согласно которой личное имущество одного из супругов может быть признано общим.
— Один из супругов обеспечивает семью и приобретает квартиру на свой доход, второй не работает без уважительной причины, при разводе квартира может перейти к тому, кто ее покупал.
Примеры уважительных причин отсутствия дохода: уход за больным, воспитание детей, болезнь.
Эти факты должны быть документально подтверждены для признания оснований для предоставления доли в квартире.
Наследство или дарение.
Имущество, полученное в виде дара или по наследству, остается личной собственностью. Деньги, подарки и жилье должны быть подтверждены документально, что поможет подтвердить, что второй супруг не имеет права на долю в квартире.
Новый подзаголовок 3
В ходе процедуры развода суд решает вопрос об распределении общего имущества между супругами. Личная собственность каждого из них и имущество третьих лиц из этого деления исключаются. Сюда относятся ИСЖ и НСЖ. Взносы, сделанные за время действия контракта, являются собственностью страховой компании и не могут быть разделены между супругами, так как официально эти средства перестают быть частью собственности.
Пока активен страховой полис ИСЖ или НСЖ, эти средства остаются недоступными для взыскания, конфискации или раздела. Деньги становятся собственностью страховой организации и исключаются из наследственной массы при условии указания выгодоприобретателя. Владелец полиса имеет право назначить наследником любого лица, даже не являющегося родственником. Таким образом, при неблагоприятных обстоятельствах деньги получит исключительно указанное лицо.
Согласно Семейному кодексу, сам полис страхования не рассматривается как общее имущество супругов. По сути, это контракт между физическим лицом и страховой компанией, который не подлежит делению. Поэтому ни сам полис, ни взносы, уплаченные в период его действия, не учитываются при распределении имущества в процессе развода.
Что выбрать для защиты средств: ИСЖ или НСЖ
Инвестиционное и накопительное страхование жизни обеспечивают одинаковый уровень защиты средств. Однако ИСЖ и НСЖ имеют свои особенности, поэтому важно изучить их перед заключением договора.
Перед заключением договора страхования следует учитывать следующие моменты:
- Срок. НСЖ предполагает длительный процесс накопления и оформляется обычно на 5 лет или более. Для краткосрочных целей подходит ИСЖ, срок которого обычно составляет от 3 до 5 лет.
- Порядок уплаты взносов. В случае НСЖ человек вносит равные суммы регулярно на протяжении длительного периода. Для ИСЖ можно внести значительную одноразовую сумму.
- Дополнительная доходность. Оба вида страхования могут предоставить дополнительный доход, но его размер и способ начисления различаются. У НСЖ клиент будет точно знать сумму, которую получит в конце срока, в то время как у ИСЖ доходность выше, но менее предсказуема.
При досрочном расторжении договора страхователь получит не полную сумму, а только выкупное значение, которое указано в контракте. Эта сумма зависит от времени, прошедшего с момента заключения договора, и указывается четко. Часть средств компания удерживает в виде компенсации. Поэтому расторжение договора до окончания срока не всегда выгодно, и важно тщательно подходить к выбору страховщика.
В большинстве случаев для защиты средств на короткий срок лучше подходит ИСЖ. Выбрав срок до 5 лет, можно дополнительно заработать на инвестициях. Таким образом, помимо защиты денежных средств обеспечивается защита самого владельца полиса. В случае неблагоприятных событий страховая компания возместит расходы или выплатит деньги указанному лицу. Для долгосрочных инвестиций возможно использование НСЖ.
Как оформить страховку
Для оформления ИСЖ или НСЖ необходимо обратиться в страховую компанию с лицензией, выданной Центробанком, гарантирующей надлежащую деятельность. Также обращают внимание на опыт работы компании на финансовом рынке. Надежнее выбирать проверенных лидеров сектора для обеспечения сохранности капитала.
После заключения договора страхователь осуществляет уплату согласно условиям контракта. Платежи могут быть регулярными или единовременными. Средства переходят в собственность страховой компании и больше не учитываются как собственность страхователя, что исключает их участие в делении при разводе. То же самое относится к страховым выплатам в случае наступления страхового случая.